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房产证抵押借钱的申请条件有两方面，借钱人和抵押的房产都有要求，下面分别来看下
宝鸡房产证抵押借钱对借钱人的要求：
1、需提供有效的身份 证明。
2、借钱到期日的实际年龄不超过65岁。（房龄+借钱人年龄）
3、在宝鸡有稳定的居住场所。
4、每月能按时还款，有一定的收入来源。
5、个人征 信不能有连三累六。
宝鸡房产证抵押借钱对房产的要求：
1、房产产权必须清晰（提供房产证、国土证），若是他人房产办抵押，则需要经过房主同意，并提供书面证明（抵押承诺书）。
2、满足上市交易条件，所以未满五年的安置房、经适房均不能办理。
3、宝鸡房龄+借钱期限≤40年。一般抵押的房产房龄有一定的限制，比如有些借钱机构要求房龄在20年内。
4、不是所有的房产都能办理抵押借钱，一般要求抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划。通常，住宅、商品房、商铺、写字楼、别
墅均可申请。
抵押房产证建筑装修贷款,二手房子创业贷款,抵押商住房屋出国留学贷款,企业住宅抵押大额消费贷款,拆迁安置房本经营贷款等借钱申请借钱前注重准备工作，可以提高借钱的办理效率和成功率。
宝鸡正规住房抵押贷款,房产证在手,找正规贷款公司,信赖你的选择.公司,坚持费用透明,房产证商务活动贷款,抵押商住两用房子助学贷款,抵押按揭房屋生活支出贷款,个人住宅大额消费贷款,抵押农村自建购房合同贷款等贷款资金,可以随时结清也可以随时续期.
用名下所有权房产进行借款的话，需要办好抵押借款手续。那房产抵押借款的优点有哪些？房产抵押借款，是将宝鸡岐山房产作为抵押物从银行获得借款的一种形式，宝鸡岐山房产抵押借款是抵押借款中非常传统且受欢迎的项目，拆迁安置房产资金周转贷款,抵押按揭房子建筑装修贷款,抵押商品房屋大额购物贷款,抵押企业住宅生意贷款,全款购房合同助学贷款等房产抵押借款有什么优势？
1、利率相对较低；由于借款人提供了房产作抵押，银行所要承担的风险固然也下降了不少，借款机构需要承担的风险相对较小，也更愿意给予借款人较低的利率；
2、借款期限较长；据悉，用房产抵押借款，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年；
3、借款额度较高；宝鸡岐山房产抵押借款的额度最高可达房产评估值得八成左右，可以解决借款人急需大额借款的困难；
4、审批率相对高；将房产抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险。
5、能用他人房产作抵押；房产所有人必须是同意并签订同意书才可以。
6、还款方式灵活；随借随还、等额本金法、等额本息法、一次性还本付息法
7、一次抵押，循环使用；
8、宝鸡岐山可提前还款。
宝鸡岐山房产抵押借款的额度可视房产自身价值比例来定，一般最高额度可达房产评估价值的70%左右。如果借款人需要的借款额度较高，能提供一套高估值的房产抵押，则贷到的额度也相对会高些。
宝鸡房产证抵押贷款解决各种特定资金需求,以企业房产资金周转贷款,抵押个人现房大额贷款,安置房屋助学贷款,还有如抵押拆迁安置住房经营贷款,适用房本抵押出国留学贷款等（一押,二押,押证不押房的房抵贷）贷款需求定位,一对一专属服务,透明+合规,不乱收费.
银行房产抵押借钱申请流程和抵押公司房产出国留学贷款,商品现房抵押贷款,抵押商住房屋大额购物贷款,抵押经济适用住房大额消费贷款,个人房本教育贷款等抵押借钱流程一致：
1.借钱人贷前咨询：填写宝鸡岐山居民住房抵押申请书，并提交银行要求的房产抵押证明材料。
2.银行对借钱人的借钱申请、购房合同、协议及有关房产抵押材料进行审查。
3.借钱人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订房产抵押借钱合同并进行公证。
5.房产抵押借钱合同签订并经公证后，宝鸡岐山银行对借贷人的存款和借钱通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6.借钱结清，借钱结清包括正常结清和提前结清两种。
①正常结清：在借钱到期日（一次性还本付息类）或借钱最后一期（分期偿还类）结清借钱；
②提前结清：在借钱到期日前，借钱人如提前部分或全部结清借钱，须按借钱合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。借钱结清后，借钱人应持本人宝鸡岐山有效身份证件和银行出具的借钱结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持借钱结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
宝鸡银行会规定商住两用房子抵押资金周转贷款,拆迁安置房屋商务活动贷款,小产权住房抵押生意贷款等住宅贷款申请人不得将贷款资金用于宝鸡银监会明令禁止的生产,经营,投资领域,借款人需要提供住宅贷款资金用途证明或者用途声明.